2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市住之江区
58.9万円/㎡
前年比+43.6%
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リバーガーデンコスモスクエア
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
OsakaMetro中央線 / コスモスクエア駅 徒歩1分
2006年築 / 20階建 / 273戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,711万円
53.5万円/㎡
2,441
3,288
4,134
4,980
AI査定結果
推定相場価格
3,711万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,134万円
47.4万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月16日
リバーガーデンコスモスクエア
3,398万円（49.0万円/㎡）/ 8階 / 69.39㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は46.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,398万円 | 49.0万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,780万円 | 43.9万円 | 8階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 3,498万円 | 50.4万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 3,380万円 | 48.7万円 | 5階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 3,598万円 | 51.9万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,900万円 | 44.7万円 | 12階 | 87.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 47.2万円 | 9階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 50.2万円 | 5階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,400万円 | 41.1万円 | 5階 | 82.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,648万円 | 52.6万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/16 | 3,050万円 | 44.0万円 | 9階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,980万円 | 46.3万円 | 8階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 3,900万円 | 44.7万円 | 12階 | 87.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 3,380万円 | 48.7万円 | 20階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,698万円 | 53.3万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,698万円 | 69.9万円 | 8階 | 52.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,698万円 | 69.8万円 | 8階 | 52.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,680万円 | 53.0万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,580万円 | 51.6万円 | 20階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,600万円 | 51.0万円 | 9階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,980万円 | 52.4万円 | 20階 | 75.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,980万円 | 52.4万円 | 20階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,100万円 | 47.0万円 | 12階 | 87.32㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,980万円 | 45.6万円 | 9階 | 87.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,100万円 | 47.0万円 | 12階 | 87.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 47.2万円 | 8階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,850万円 | 41.1万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,000万円 | 47.5万円 | 9階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,490万円 | 50.3万円 | 5階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 3,380万円 | 48.7万円 | 19階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,100万円 | 44.7万円 | 16階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 3,480万円 | 46.2万円 | 20階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 42.8万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 44.2万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 4,200万円 | 45.0万円 | 14階 | 93.29㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 4,470万円 | 47.9万円 | 14階 | 93.29㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 44.5万円 | 5階 | 82.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,280万円 | 39.5万円 | 13階 | 83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,280万円 | 47.3万円 | 9階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 3,680万円 | 55.5万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,880万円 | 38.8万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,200万円 | 37.2万円 | 11階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,199万円 | 45.3万円 | 17階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,998万円 | 34.1万円 | 2階 | 117.16㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,250万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,250万円 | 39.2万円 | 13階 | 83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,120万円 | 44.1万円 | 7階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 41.9万円 | 13階 | 83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 35.7万円 | 2階 | 117.16㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 2,750万円 | 37.0万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,790万円 | 37.6万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 2,890万円 | 38.9万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 3,480万円 | 40.5万円 | 11階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 36.5万円 | 2階 | 117.16㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 3,680万円 | 42.8万円 | 11階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市住之江区では43.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して16.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンコスモスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線コスモスクエア駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 273戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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